안녕하세요, 뉴저지에서 부동산 리얼터로 활동하고 있는 Sarah Chung 사라 정입니다.
오늘은 뉴저지의 북동부에 위치한 고급 주거지인 리지우드 Ridgewood 동네에 대해 소개드리겠습니다.
리지우드(Ridgewood)는 오랜 역사를 가진 타운으로, 뉴욕 맨해튼으로의 편리한 접근성과 함께 뉴저지에서 가장 명망 높은 학군 중 하나를 자랑합니다. 이곳은 아름다운 주택가, 풍부한 자연 환경, 그리고 활기찬 커뮤니티로 인해 가족들이 살기 좋은 곳으로 널리 알려져 있습니다.
2024년 리지우드의 부동산 시장에 대해 함께 살펴보겠습니다.
▶리지우드(Ridgewood) 개요: 클래식한 매력과 현대적 편리함이 공존하는 타운
리지우드(Ridgewood)는 뉴욕 맨해튼에서 약 20마일 떨어진 뉴저지 버겐 카운티에 위치해 있으며, 뉴저지에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나입니다. 리지우드는 뉴욕으로의 편리한 통근, 최고의 학군, 그리고 풍부한 문화와 역사를 자랑하는 타운입니다.
리지우드의 다운타운은 다양한 상점과 레스토랑, 카페로 가득 차 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 클래식한 건축 양식의 주택과 잘 관리된 거리로부터 리지우드의 고급스러운 이미지를 알 수 있습니다.
▶리지우드 경제수준
리지우드는 뉴저지에서 최고의 소득 수준을 자랑하는 지역 인데요. 2024년 기준, 리지우드의 가구당 중위 소득은 약 $190,000로, 이는 뉴저지 주 평균을 크게 웃도는 수치입니다. 리지우드는 높은 소득 수준과 안정적인 부동산 시장을 갖춘 지역으로, 고소득 전문직 종사자들이 많이 거주하고 있습니다. 이는 리지우드가 경제적으로 안정된 고소득 동네임을 보여 줍니다.
▶리지우드 교통편
리지우드에서 대중교통을 타고 뉴욕 시내로 나갈 수 있는데요. 먼저 NJ Transit 기차를 타고 리지우드에서 New York Penn Station 역까지 약 45분~1시간 안에 갈 수 있습니다. 매일 운행하고 평일에는 30분~1시간 간격으로 상당히 자주 있습니다. 리지우드에서 뉴욕 시내로 운행하는 NJ Transit 버스도 있습니다.
▶리지우드 학군 & 교육환경
리지우드는 우수한 학교 시스템으로 학군으로도 유명합니다. 주로 공립 학교들로 운영이 되고, 지역 내 초등학교부터 고등학교까지 다양한 학교가 있습니다. 리지우드 학생들의 학업 성취도는 상대적으로 높고, 학교 시스템과 교육의 질이 우수하여 SAT 등 시험에서도 좋은 결과를 보이고 있습니다.
초등학교
Ridge Elementary School
Hawes Elementary School
Orchard Elementary School
Travell Elementary School
이곳의 초등학교는 전통적인 교육 방식을 기반으로 하면서도, 최신 교육 트렌드와 기술을 도입하여 학생들에게 최상의 교육 환경을 제공합니다.
중학교
Ridgewood Middle School은 다양한 교과목과 특별 활동을 통해 학생들의 전인적 성장을 도모하고 있습니다. 프로젝트 기반 학습(PBL)을 통해 실생활 문제 해결 능력을 키우는 데 중점을 둡니다.
고등학교
Ridgewood High School은 미국 내 상위 5%에 드는 명문 고등학교로, 다양한 AP 과목과 뛰어난 대학 진학률을 자랑합니다. 특히 리지우드의 STEM 교육 프로그램은 전국적으로도 우수한 평가를 받고 있습니다.
학군 관련 참고 하시면 좋은 웹사이트 https://www.greatschools.org/
▶리지우드 부동산 시장 동향
주택 가격
2024년 리지우드의 주택 중위 가격은 약 $900,000로, 뉴저지 내에서도 높은 수준을 유지하고 있습니다. 리지우드의 주택 시장은 안정적이며, 특히 4베드룸 이상의 대형 주택에 대한 수요가 높습니다.
재고 및 판매 속도
리지우드의 주택 재고는 비교적 제한적이며, 평균 시장 체류 기간은 약 35일로 빠른 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 판매자에게 유리한 시장 상황을 의미합니다.
임대 시장
리지우드의 임대 시장 또한 안정적입니다. 평균 임대료는 2베드룸 기준 월 $3,000 이상으로, 뉴욕으로 통근하는 전문직들에게 인기가 많습니다.
▶리지우드 자연환경
리지우드는 아름다운 녹지와 공원이 풍부하게 있어서 주민들에게 휴식과 자연에서 활동할 수 있는 장소가 많습니다. 또한, 잘 관리된 산책로와 자전거 도로가 많아서 자연을 좋아하고 자연속에서 살기를 원하시는 분들, 생활을 질을 높이고 건강하게 살고 싶으신 분들에게 최적의 타운 입니다.
▶리지우드 인구구성
리지우드는 2020년 미국 인구조사에 따르면 인구가 25,979명으로 보고되었습니다. 이는 2010년 인구조사 대비 1,121명 증가한 수치입니다. 2015-2019년 미국 인구조사 데이터에 따르면, 리지우드에는 8,300개의 가구가 있으며, 평균 가구원 수는 3.01명입니다. 가구의 96.8%가 컴퓨터를 소유하고 있으며, 25세 이상 인구 중 96.5%가 고등학교를 졸업하였고, 76.0%가 학사 학위를 소지하고 있습니다. 인구 구성은 78.8%가 백인, 15.5%가 아시아인, 7.9%가 히스패닉 또는 라틴계, 1.2%가 흑인 또는 아프리카계 미국인입니다.
▶투자 전망
리지우드의 부동산 시장은 앞으로도 꾸준한 성장세를 유지할 것으로 전망됩니다. 우수한 학군, 뉴욕과의 근접성, 안전하고 쾌적한 생활 환경은 리지우드의 부동산 시장에 대한 신뢰를 높여주고 있습니다.
특히 주목할 만한 점:
- 다운타운 재개발 계획: 리지우드의 다운타운 지역은 상업 지구 활성화 프로젝트가 진행 중이며, 이는 향후 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다.
- 친환경 주택 수요 증가: 리지우드 주민들 사이에서 에너지 효율적인 주택에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이에 따른 신축 및 리모델링 주택의 수요가 증가하고 있습니다.
- 한인 커뮤니티의 성장: 한인 인구의 증가로 인해 특정 유형의 주택과 상업 부동산에 대한 수요가 높아지고 있어, 이를 겨냥한 투자 전략이 유망합니다.
▶결론
리지우드는 안정적인 커뮤니티, 우수한 교육 환경, 편리한 교통, 그리고 높은 삶의 질을 제공하는 프리미엄 주거지입니다. 2024년 현재, 리지우드의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 한인 커뮤니티의 성장은 리지우드의 다양성과 활력을 더하며, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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